Der Bodenrichtwert zeigt den durchschnittlichen Lagewert pro Quadratmeter Bauland. Die hier gezeigten Werte stammen aus dem offiziellen BORIS-WFS des Gutachterausschusses und umfassen ausschließlich bauland-relevante Nutzungen (Wohn- und Mischgebiete). Acker- oder Forstwerte sind herausgefiltert, damit die Range nicht verfälscht wird.
Bodenrichtwerte nach Stadtteil / Gemeinde
Sortiert nach Anzahl Datenpunkten. Range = P5 bis P95 (robuste Bandbreite statt min/max).
| Stadtteil / Gemeinde | Median EUR/m² | Range (P5–P95) | Datenpunkte |
|---|---|---|---|
| Darmstadt | 900 € | 275–1.600 € | 175 |
| Wiesbaden | 900 € | 38–1.700 € | 161 |
| Bensheim | 270 € | 35–825 € | 119 |
| Oberzent | 45 € | 22–90 € | 107 |
| Heppenheim (Bergstraße) | 210 € | 29–625 € | 97 |
| Eltville am Rhein | 390 € | 10–616 € | 95 |
| Lampertheim | 230 € | 30–515 € | 87 |
| Groß-Umstadt | 125 € | 20–474 € | 87 |
| Erbach (Odenwald) | 75 € | 25–190 € | 83 |
| Geisenheim | 280 € | 10–436 € | 72 |
| Wald-Michelbach | 83 € | 10–145 € | 68 |
| Fürth | 140 € | 40–270 € | 65 |
| Groß-Gerau | 265 € | 74–675 € | 60 |
| Lautertal (Odenwald) | 90 € | 24–310 € | 57 |
| Reichelsheim (Odenwald) | 75 € | 15–190 € | 56 |
| Viernheim | 523 € | 46–775 € | 56 |
| Höchst i. Odw. | 78 € | 15–171 € | 56 |
| Mörlenbach | 130 € | 37–273 € | 55 |
| Seeheim-Jugenheim | 330 € | 65–875 € | 51 |
| Rimbach | 160 € | 30–340 € | 51 |
| Bad König | 90 € | 22–195 € | 50 |
| Michelstadt | 98 € | 17–205 € | 50 |
| Oestrich-Winkel | 310 € | 14–463 € | 48 |
| Riedstadt | 140 € | 40–480 € | 48 |
| Rüdesheim am Rhein | 150 € | 16–480 € | 46 |
| Modautal | 150 € | 21–260 € | 45 |
| Birkenau | 200 € | 30–446 € | 45 |
| Reinheim | 140 € | 51–460 € | 44 |
| Pfungstadt | 190 € | 37–673 € | 43 |
| Mühltal | 280 € | 60–944 € | 42 |
| Weiterstadt | 250 € | 50–674 € | 42 |
| Brensbach | 85 € | 25–185 € | 41 |
| Schlangenbad | 138 € | 15–402 € | 40 |
| Bürstadt | 110 € | 25–390 € | 39 |
| Griesheim | 465 € | 130–925 € | 36 |
| Otzberg | 120 € | 20–350 € | 35 |
| Lindenfels | 83 € | 10–154 € | 34 |
| Breuberg | 80 € | 13–152 € | 33 |
| Ober-Ramstadt | 280 € | 40–488 € | 33 |
| Schaafheim | 120 € | 20–329 € | 32 |
| Münster | 160 € | 40–550 € | 32 |
| Walluf | 300 € | 36–626 € | 30 |
| Zwingenberg | 290 € | 65–740 € | 29 |
| Lorch am Rhein | 55 € | 14–145 € | 29 |
| Lützelbach | 85 € | 14–130 € | 29 |
| Trebur | 185 € | 42–525 € | 28 |
| Grasellenbach | 63 € | 10–141 € | 28 |
| Lorsch | 150 € | 40–568 € | 27 |
| Biblis | 130 € | 15–300 € | 27 |
| Gernsheim | 160 € | 45–575 € | 27 |
Bebauungspläne in Hessen
Was ein Grundstück darf, regelt nicht der Bodenrichtwert, sondern der Bebauungsplan. Die wichtigsten Städte mit digitalisierten Plänen:
Alle Orte mit Bodenrichtwerten in Hessen
70 Orte mit ausreichend Richtwertzonen für eine belastbare Auswertung. Orte mit nur wenigen Zonen sind nicht aufgeführt — dort wäre ein Median Scheingenauigkeit.
- Abtsteinach
- Alsbach-Hähnlein
- Babenhausen
- Bad König
- Bensheim
- Biblis
- Bickenbach
- Biebesheim am Rhein
- Birkenau
- Brensbach
- Breuberg
- Brombachtal
- Bürstadt
- Büttelborn
- Darmstadt
- Dieburg
- Einhausen
- Eltville am Rhein
- Erbach (Odenwald)
- Fischbachtal
- Fränkisch-Crumbach
- Fürth
- Geisenheim
- Gernsheim
- Gorxheimertal
- Grasellenbach
- Griesheim
- Groß-Bieberau
- Groß-Gerau
- Groß-Rohrheim
- Groß-Umstadt
- Groß-Zimmern
- Heppenheim (Bergstraße)
- Hirschhorn (Neckar)
- Höchst i. Odw.
- Kiedrich
- Lampertheim
- Lautertal (Odenwald)
- Lindenfels
- Lorch am Rhein
- Lorsch
- Lützelbach
- Michelstadt
- Modautal
- Mörlenbach
- Mossautal
- Mühltal
- Münster
- Neckarsteinach
- Ober-Ramstadt
- Oberzent
- Oestrich-Winkel
- Otzberg
- Pfungstadt
- Reichelsheim (Odenwald)
- Reinheim
- Riedstadt
- Rimbach
- Roßdorf
- Rüdesheim am Rhein
- Schaafheim
- Schlangenbad
- Seeheim-Jugenheim
- Trebur
- Viernheim
- Wald-Michelbach
- Walluf
- Weiterstadt
- Wiesbaden
- Zwingenberg