Wissen · 19 Artikel
Ratgeber
Praxisratgeber rund um Grundstückskauf, Bebauungspläne und Hausbau — von der Recherche bis zum Bauantrag.
Der umfassendste Artikel
Grundstück gefunden — was vor dem Kauf prüfen?
Du hast ein Grundstück gefunden? Diese 8 Punkte musst du vor dem Kauf prüfen: Bebauungsplan, Baurecht, Erschließung, Bodenrichtwert und mehr.
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Grundstück
Bebaubarkeit eines Grundstücks prüfen — Schritt für Schritt
Ist dein Grundstück bebaubar? So prüfst du Bebauungsplan, Baurecht, Gebietstyp und Erschließung in 5…
Kosten & Finanzierung
Hausbau-Kosten 2026 — realistischer Überblick
Was kostet ein Hausbau 2026? Baukosten 2.000-3.500 EUR/m², Nebenkosten 15-22%, Grunderwerbsteuer, Er…
Bebauungsplan
Bebauungsplan lesen und verstehen — eine Anleitung
Wie liest man einen Bebauungsplan? GRZ, GFZ, Gebietstyp, Nutzungsschablone erklärt — mit Beispielen.
Grundstück
Grundstück kaufen — die ultimative Checkliste
Grundstück kaufen: 12-Punkte-Checkliste von Bebauungsplan über Finanzierung bis Notar. Nichts verges…
Kennzahlen
GFZ und GRZ berechnen — mit Beispielen
Wie berechnet man GFZ und GRZ? Formeln, Beispiele und was die Zahlen für dein Bauvorhaben bedeuten.
Verfahren
Bauantrag stellen — Ablauf, Kosten, Tipps
Bauantrag stellen: Welche Unterlagen brauchst du? Was kostet es? Wie lange dauert es? Praktische Tip…
Verfahren
Befreiung vom Bebauungsplan — wann ist eine Abweichung möglich?
Du willst anders bauen als der B-Plan vorsieht? Wann eine Befreiung möglich ist und wie du sie beant…
Haustypen
Doppelhaus bauen — was der Bebauungsplan erlaubt
Darf ich ein Doppelhaus bauen? Wann die Bauweise im B-Plan Doppelhäuser erlaubt und worauf du achten…
Haustypen
Mehrfamilienhaus bauen — Voraussetzungen im B-Plan
Mehrfamilienhaus bauen: Welcher Gebietstyp erlaubt es? Wie viele Wohnungen sind möglich? GFZ, Vollge…
Bebauungsplan
Bebauungsplan vs. Flächennutzungsplan — was ist der Unterschied?
Was ist der Unterschied zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan? Wann gilt welcher Plan? Einf…
Bundesländer
Bauen in NRW — was du als Bauherr wissen musst
Hausbau in NRW: Landesbauordnung BauO NRW, typische GRZ-Werte, Bearbeitungszeiten Bauamt, KRZN-Daten…
Haustypen
WA vs. WR — Allgemeines vs. Reines Wohngebiet im Vergleich
Was ist der Unterschied zwischen WA und WR? Allgemeines vs. Reines Wohngebiet: was darf rein, typisc…
Kosten & Finanzierung
Grunderwerbsteuer 2026 — Steuersätze nach Bundesland
Grunderwerbsteuer 2026 in allen 16 Bundesländern: von 3,5% in Bayern bis 6,5% in NRW. Berechnung, Fr…
Kosten & Finanzierung
Bauversicherungen — welche brauchst du wirklich?
Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Feuerrohbau: welche Versicherungen beim Hausbau Pfli…
Bebauungsplan
Bauen ohne Bebauungsplan — §34 und §35 BauGB
Was passiert wenn kein Bebauungsplan existiert? Bauen im Innenbereich (§34) und Außenbereich (§35) —…
Kosten & Finanzierung
Hausbau-Checkliste — 30 Schritte bis zum Einzug
Vom Grundstückskauf bis zum Einzug: 30 Schritte für deinen Hausbau. Checkliste mit Zeitplan, Kosten …
Kosten & Finanzierung
Grundstück erben — Erbengemeinschaft, Steuer und Auseinandersetzung
Grundstück geerbt? Was Erben wissen müssen: Erbschaftsteuer 2026, Freibeträge, Teilungsversteigerung…
Kosten & Finanzierung
Energetische Sanierung — Was spart wieviel?
Was lohnt sich bei der energetischen Sanierung? Dämmung, Fenster, Heizung, Photovoltaik im Vergleich…