GRZ & GFZ Rechner

Berechne die bebaubare Fläche und maximale Geschossfläche deines Grundstücks.

Grundstücksfläche (m²)

GRZ (z.B. 0,4)

GFZ (z.B. 0,8)

Vollgeschosse (z.B. 2)

Überbaubare Fläche (GRZ) 200 m² Maximale Grundfläche des Gebäudes

Max. Geschossfläche (GFZ) 400 m² Summe aller Geschossflächen

Fläche pro Geschoss 200 m² Geschossfläche ÷ Vollgeschosse

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So funktioniert die Berechnung

Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, welcher Anteil deines Grundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiel: GRZ 0,4 auf 500 m² = 200 m² bebaubare Fläche.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Summe aller Geschossflächen. GFZ 0,8 auf 500 m² = 400 m² Geschossfläche. Bei 2 Vollgeschossen wären das 200 m² pro Etage.

Wichtig: Garagen, Stellplätze und Zufahrten zählen bei der GRZ mit! Die GRZ darf mit Nebenanlagen auf maximal 0,8 überschritten werden (§ 19 Abs. 4 BauNVO).