Bodenrichtwerte · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Schwalmtal

63 amtliche Richtwerte, Stand 01.01.2026.

Median 180 EUR/m² Mittlerer Wert aller Richtwerte in Schwalmtal

Typische Spanne 46–225 EUR/m² 5.–95. Perzentil, ohne Ausreißer

Im Vergleich: Nordrhein-Westfalen liegt im Median bei 195 EUR/m². Schwalmtal liegt damit im Landesmittel.

Was darf in Schwalmtal gebaut werden?

Der Bodenrichtwert sagt nichts darüber, was auf einem Grundstück entstehen darf — das steht im Bebauungsplan. Für Schwalmtal sind 306 Bebauungspläne erfasst, mit Gebietstyp, GRZ, GFZ und Bauweise, soweit maschinenlesbar vorhanden.

Bebauungspläne in Schwalmtal ansehen →

Bodenrichtwert in die Baukosten einrechnen

Bei einem Grundstück von 500 m² entspricht der Median von 180 EUR/m² einem Bodenwert von rund 90.000 EUR — vor Erschließungs- und Nebenkosten. Mit dem Baukosten-Rechner kalkulierst du Grundstück, Haus und Nebenkosten zusammen.

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