Auf einen Blick
Laut B-Plan 106_01 ist hier
MK (Kerngebiet)
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 70% des Grundstücks betragen (GRZ 0,7), die Geschossfläche das 2,5-fache (GFZ 2,5).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
106_01 „106"
vom 19.02.1965
in Dortmund sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Dortmund
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Dortmund
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Bauamt Dortmund
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Dortmund ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
InW_109
· 150 m Grenze
Gebietstyp
MK (Kerngebiet), WB (Besonderes Wohngebiet)
statt MK (Kerngebiet)
InW_122
· 150 m Grenze
GRZ
1,0
statt 0,7
Vollgeschosse
2
statt —
Bauweise
geschlossene Bauweise, offene Bauweise
statt —
108_02
· 80 m Grenze
GFZ
2,55
statt 2,5
Bauweise
geschlossene Bauweise
statt —
InW_114
GRZ
1,0
statt 0,7
Bauweise
geschlossene Bauweise, offene Bauweise
statt —
Gebietstyp-Farben
Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
210 EUR/m²
Stadtteil OESTRICH
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten