Was ist im Bebauungsplan Df_108 in Dortmund festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Df_108 vom 30.10.1970 ist hier MK (Kerngebiet) mit Grundflächenzahl 1,0 und Geschossflächenzahl 2,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Dortmund über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 1,0?

Eine GRZ von 1,0 bedeutet, dass 100 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Dortmund

Df_108 Festsetzungen

Df 108

Rechtskräftig seit: 30.10.1970
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Df_108 ist hier MK (Kerngebiet) ausgewiesen. Die Grundfläche darf 100% des Grundstücks betragen (GRZ 1,0), die Geschossfläche das 2,4-fache (GFZ 2,4).

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Festsetzungen

Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen GRZ 1,0 100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 2,4 Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen

Datenquelle

Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Dortmund

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Bauamt Dortmund

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Dortmund

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

InW_202_09 · 354 m Grenze
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt MK (Kerngebiet)
- GRZ 0,4, 0,8 statt 1,0
- GFZ 0,5, 0,8, 1,0, 1,1, 1,6, 2,0 statt 2,4
InW_202_10 · 16 m Grenze
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet) statt MK (Kerngebiet)
- GRZ 0,4, 0,6, 0,8 statt 1,0
- GFZ 0,8, 1,2, 1,6 statt 2,4
InW_221
- Gebietstyp SO (Sondergebiet) statt MK (Kerngebiet)
InW_210
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WB (Besonderes Wohngebiet) statt MK (Kerngebiet)
- GRZ 0,4, 0,6, 0,7, 0,8 statt 1,0
- GFZ 0,8, 1,2, 1,6, 2,1, 2,4 statt 2,4

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB

Bodenrichtwert in dieser Lage

210 EUR/m²

Stadtteil: OESTRICH
Nutzung: W
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten