Was ist im Bebauungsplan Hoe_280 in Dortmund festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Hoe_280 vom 27.03.2020 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 2,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Dortmund über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Dortmund

Hoe_280 Festsetzungen

Hö 280 Gewerbegebiet Nortkirchenstraße

Rechtskräftig seit: 27.03.2020
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Hoe_280 ist hier GE (Gewerbegebiet) ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 2,4-fache (GFZ 2,4).

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