Bebauungsplan · Dortmund
Hom_108_03 Festsetzungen
Hom 108
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hom_108_03 ist hier WR (Reines Wohngebiet) ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 0,4-fache (GFZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
10 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
5 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
GFZ
0,9
Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
5 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
3 Teilbereiche