Auf einen Blick
Laut B-Plan Lue_136_01 ist hier
WR (Reines Wohngebiet)
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,1-fache (GFZ 1,1).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
Lue_136_01 „Lue 136 Änderung Nr. 1"
vom 28.12.1979
in Dortmund sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Dortmund
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Dortmund
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Bauamt Dortmund
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Dortmund ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
3
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
Lue_136
· 578 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GRZ
0,4, 0,6
statt 0,4 GFZ
0,6, 0,8, 1,0
statt 1,1
Lue_145_01
· 101 m Grenze
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GFZ
0,8, 1,0
statt 1,1 Vollgeschosse
2, 3
statt —
Lue_145_03
· 97 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GFZ
0,8
statt 1,1 Vollgeschosse
2
statt —
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
210 EUR/m²
Stadtteil OESTRICH
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten