Auf einen Blick
Laut B-Plan Lue_159n ist hier
SO (Sondergebiet)
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 2,4-fache (GFZ 2,4).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
Lue_159n „Lue 159n Drei Morgen Nord"
vom 18.03.2005
in Dortmund sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Dortmund
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Dortmund
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Bauamt Dortmund
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Dortmund ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
Hom_238
· 128 m Grenze
GRZ
0,4
statt 0,8
GFZ
1,4
statt 2,4
Vollgeschosse
3
statt —
Lue_158
· 73 m Grenze
Gebietstyp
SO (Sondergebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet)
GRZ
0,4, 0,6
statt 0,8
GFZ
0,4, 0,8, 1,0
statt 2,4
Lue_157
· 40 m Grenze
GRZ
0,5
statt 0,8
GFZ
1,2
statt 2,4
Hom_239
· 34 m Grenze
GRZ
0,4
statt 0,8
GFZ
1,4
statt 2,4
Gebietstyp-Farben
Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
210 EUR/m²
Stadtteil OESTRICH
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten