Was ist im Bebauungsplan E32 in Erkrath festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz E32 vom 09.05.2019 ist hier SO (Sondergebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 0,6 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Erkrath über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Erkrath

E32 Festsetzungen

Feuerwehrgerätehaus Kreuzstraße

Rechtskräftig seit: 09.05.2019

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan E32 ist hier SO (Sondergebiet) ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 0,6-fache (GFZ 0,6).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp SO (Sondergebiet) Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit) 2 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche

Datenquelle

KRZN — Kreis Mettmann XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Erkrath

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Bauamt Erkrath

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Erkrath

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 2

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

8_15AE · 67 m Grenze
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt SO (Sondergebiet)
- GRZ 0,4 statt 0,8
- GFZ 1,1, 1,2 statt 0,6
8_3AE
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt SO (Sondergebiet)
- GRZ 0,4, 0,6 statt 0,8
- GFZ 0,6, 0,8, 1,1 statt 0,6

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB

Bodenrichtwert in dieser Lage

245 EUR/m²

Nutzung: W
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten