Was ist im Bebauungsplan KP_167_0 in Geldern festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz KP_167_0 vom 16.11.2023 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Geldern über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Geldern

KP_167_0 Festsetzungen

Bebauungsplan Nr. 167 Gewerbegebiet Pannofen Ost

Rechtskräftig seit: 16.11.2023
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan KP_167_0 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8).

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