Was ist im Bebauungsplan VT_004_0 in Geldern festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz VT_004_0 vom 16.12.1968 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,7 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Geldern über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Geldern

VT_004_0 Festsetzungen

Veert Nr. 04 von-Ketteler-Straße

Rechtskräftig seit: 16.12.1968
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan VT_004_0 ist hier WR (Reines Wohngebiet) ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,7-fache (GFZ 0,7).

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Festsetzungen

Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 6 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GFZ 0,7 Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche

Datenquelle

KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Geldern

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Bauamt Geldern

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Geldern

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 3

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

VT_042_0 · 119 m Grenze
- GFZ 0,5, 0,8 statt 0,7
- Bauweise offene Bauweise statt —
VT_076_0 · 97 m Grenze
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) statt WR (Reines Wohngebiet)
- GFZ 0,5 statt 0,7
- Vollgeschosse 1 statt —
VT_028_0
- Gebietstyp MD (Dorfgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WR (Reines Wohngebiet)
- GRZ 0,3, 0,4 statt 0,4
- GFZ 0,3, 0,8, 1,0 statt 0,7

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB

Bodenrichtwert in dieser Lage

103 EUR/m²

Stadtteil: verschiedene
Nutzung: W
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten