Bebauungsplan · Neukirchen-Vluyn
NV_99_0 Festsetzungen
Gebiet suedlich der Niederrheinallee und oestlich der Krefel…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan NV_99_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
2 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,25
25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhäuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
Bebauungsart
Reihenhäuser
Reihenhäuser sind zulässig
Max. Wohnungen
3
Maximal 3 Wohneinheiten pro Gebäude