Was ist im Bebauungsplan WA_072_0 in Schwalmtal festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz WA_072_0 vom 26.05.2022 ist hier MK (Kerngebiet) mit Grundflächenzahl 0,75 und Geschossflächenzahl 1,5 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Schwalmtal über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,75?

Eine GRZ von 0,75 bedeutet, dass 75 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Schwalmtal

WA_072_0 Festsetzungen

Kulturort Haus Gorissen

Rechtskräftig seit: 26.05.2022
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan WA_072_0 ist hier MK (Kerngebiet) ausgewiesen. Die Grundfläche darf 75% des Grundstücks betragen (GRZ 0,75), die Geschossfläche das 1,5-fache (GFZ 1,5).

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