Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_001_8 ist hier
WA (Allgemeines Wohngebiet)
mit
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
XAXA_001_8 „Bebauungsplan Nr. 1, 8. (vereinfachte) Änderung"
vom 11.12.1991
in Xanten sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Xanten
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Xanten
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Xanten ansehen →
Bauamt Xanten
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Xanten ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
2
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
XAXA_082_0
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet) GFZ
0,5, 0,8, 1,0, 1,1
statt — Vollgeschosse
1, 2, 3, 5
statt —
XAXA_048_0
GFZ
0,5, 0,8, 1,0
statt — Bauweise
geschlossene Bauweise, offene Bauweise
statt offene Bauweise
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB