Was ist im Bebauungsplan Unseburg_BP_001_VE in Bördeaue festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Unseburg_BP_001_VE vom 01.01.1994 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Bördeaue über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Bördeaue

Unseburg_BP_001_VE Festsetzungen

Roethenfoerderstrasse_150895051041_Unseburg_BP_001_VE

Rechtskräftig seit: 01.01.1994
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Unseburg_BP_001_VE ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

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