Bodenrichtwerte · Berlin

Bodenrichtwert Friedrichshain-Kreuzberg

58 amtliche Richtwerte, Stand 01.01.2024.

Median 2.550 EUR/m² Mittlerer Wert aller Richtwerte in Friedrichshain-Kreuzberg

Typische Spanne 15–7.800 EUR/m² 5.–95. Perzentil, ohne Ausreißer

Im Vergleich: Berlin liegt im Median bei 530 EUR/m². Friedrichshain-Kreuzberg liegt damit deutlich darüber .

Was darf in Friedrichshain-Kreuzberg gebaut werden?

Der Bodenrichtwert sagt nichts darüber, was auf einem Grundstück entstehen darf — das steht im Bebauungsplan. Für Friedrichshain-Kreuzberg sind 167 Bebauungspläne erfasst, mit Gebietstyp, GRZ, GFZ und Bauweise, soweit maschinenlesbar vorhanden.

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Bodenrichtwert in die Baukosten einrechnen

Bei einem Grundstück von 500 m² entspricht der Median von 2.550 EUR/m² einem Bodenwert von rund 1.275.000 EUR — vor Erschließungs- und Nebenkosten. Mit dem Baukosten-Rechner kalkulierst du Grundstück, Haus und Nebenkosten zusammen.

Orte mit ähnlichem Bodenrichtwert

Mitte 2.850 EUR/m² Median Charlottenburg-Wilmersdorf 1.800 EUR/m² Median Steglitz-Zehlendorf 900 EUR/m² Median Tempelhof-Schöneberg 680 EUR/m² Median Neukölln 550 EUR/m² Median Pankow 530 EUR/m² Median Lichtenberg 500 EUR/m² Median Treptow-Köpenick 485 EUR/m² Median