Bodenrichtwerte · Berlin
Bodenrichtwert Neukölln
83 amtliche Richtwerte, Stand 01.01.2024.
Im Vergleich: Berlin liegt im Median bei 530 EUR/m². Neukölln liegt damit im Landesmittel.
Was darf in Neukölln gebaut werden?
Der Bodenrichtwert sagt nichts darüber, was auf einem Grundstück entstehen darf — das steht im Bebauungsplan. Für Neukölln sind 206 Bebauungspläne erfasst, mit Gebietstyp, GRZ, GFZ und Bauweise, soweit maschinenlesbar vorhanden.
Bodenrichtwert in die Baukosten einrechnen
Bei einem Grundstück von 500 m² entspricht der Median von 550 EUR/m² einem Bodenwert von rund 275.000 EUR — vor Erschließungs- und Nebenkosten. Mit dem Baukosten-Rechner kalkulierst du Grundstück, Haus und Nebenkosten zusammen.