Bodenrichtwerte · Berlin

Bodenrichtwert Spandau

220 amtliche Richtwerte, Stand 01.01.2024.

Median 380 EUR/m² Mittlerer Wert aller Richtwerte in Spandau

Typische Spanne 15–1.200 EUR/m² 5.–95. Perzentil, ohne Ausreißer

Im Vergleich: Berlin liegt im Median bei 530 EUR/m². Spandau liegt damit deutlich darunter .

Was darf in Spandau gebaut werden?

Der Bodenrichtwert sagt nichts darüber, was auf einem Grundstück entstehen darf — das steht im Bebauungsplan. Für Spandau sind 319 Bebauungspläne erfasst, mit Gebietstyp, GRZ, GFZ und Bauweise, soweit maschinenlesbar vorhanden.

Bebauungspläne in Spandau ansehen →

Bodenrichtwert in die Baukosten einrechnen

Bei einem Grundstück von 500 m² entspricht der Median von 380 EUR/m² einem Bodenwert von rund 190.000 EUR — vor Erschließungs- und Nebenkosten. Mit dem Baukosten-Rechner kalkulierst du Grundstück, Haus und Nebenkosten zusammen.

Orte mit ähnlichem Bodenrichtwert

Reinickendorf 420 EUR/m² Median Marzahn-Hellersdorf 470 EUR/m² Median Treptow-Köpenick 485 EUR/m² Median Lichtenberg 500 EUR/m² Median Pankow 530 EUR/m² Median Neukölln 550 EUR/m² Median Tempelhof-Schöneberg 680 EUR/m² Median Steglitz-Zehlendorf 900 EUR/m² Median