Bebauungsplan · Stadtgemeinde Bremen
2452 Festsetzungen
Bebauungsplan 2452
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 2452 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5), die Geschossfläche das 1,3-fache (GFZ 1,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
36 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
4 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
29 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
10 Teilbereiche
GFZ
1,3
Geschossfläche darf das 1,3-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
30 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
10 Teilbereiche