Bebauungsplan · Stadtgemeinde Bremen
2545A Festsetzungen
Bebauungsplan 2545A
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 2545A ist hier MU (Urbanes Gebiet) mit abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,8-fache (GFZ 1,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MU (Urbanes Gebiet)
Dichte Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur
5 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
1,8
Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
2,5
Geschossfläche darf das 2,5-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,9
Geschossfläche darf das 1,9-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,7
Geschossfläche darf das 1,7-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
3 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche