Bebauungsplan · Hamburg
Hausbruch23-Neugraben-Fischbek52 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hausbruch23-Neugraben-Fischbek52 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,5-fache (GFZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
Gebietstyp
WS (Kleinsiedlungsgebiet)
Kleinsiedlungen und Wohngebäude mit Nutzgärten
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,3
Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
4 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzel- und Doppelhäuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt