Bebauungsplan · Hamburg
Horn2 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Horn2 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 0,7-fache (GFZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
17 Teilbereiche
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
5 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
GFZ
0,6
Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
16 Teilbereiche