Bebauungsplan · Hamburg
Neüngamme12 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Neüngamme12 ist hier MD (Dorfgebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MD (Dorfgebiet)
Landwirtschaft + Wohnen + Gewerbe (ländlich geprägt)
14 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
10 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,1
10% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
14 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
16 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
15 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
8 Teilbereiche
Max. Wohnungen
4
Maximal 4 Wohneinheiten pro Gebäude
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
3
Maximal 3 Wohneinheiten pro Gebäude
Max. Wohnungen
10
Maximal 10 Wohneinheiten pro Gebäude
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude