Bebauungsplan · Hamburg
Nienstedten20 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Nienstedten20 ist hier MK (Kerngebiet) mit 3 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt