Auf einen Blick
Laut B-Plan Br_134_01 ist hier
WR (Reines Wohngebiet)
mit
7 Vollgeschossen
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
Br_134_01 „Br 134"
vom 04.02.1966
in Dortmund sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Dortmund
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
Quelle ansehen ↗
Weitere Pläne in Dortmund
Alle Bebauungspläne dieser Gemeinde durchsuchen.
Dortmund ansehen →
Bauamt Dortmund
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Dortmund ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
3
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
Br_114_05
· 59 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GRZ
0,3, 0,4
statt 0,3 GFZ
0,7, 0,9, 1,0
statt 1,0
Br_124_01
· 34 m Grenze
GRZ
0,3, 0,4
statt 0,3 GFZ
0,7, 0,9, 1,0
statt 1,0 Vollgeschosse
2, 3
statt 7
Br_183
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GRZ
0,4
statt 0,3 GFZ
0,8, 1,2
statt 1,0
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
210 EUR/m²
Stadtteil OESTRICH
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten