Bebauungsplan · Dortmund
Ev_145 Festsetzungen
Ev 145 Bayrische Straße
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Ev_145 ist hier SO (Sondergebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 90% des Grundstücks betragen (GRZ 0,9), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
2 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,9
90% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden