Bebauungsplan · Dortmund
Hoe_252_A1 Festsetzungen
Hö 252 PHOENIX See Teilbereich A Teil 1 Seequartier
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hoe_252_A1 ist hier SO (Sondergebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 100% des Grundstücks betragen (GRZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
24 Teilbereiche
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
3 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
1,0
100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
15 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
8 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
8 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
5 Teilbereiche