Bebauungsplan · Dortmund
Hoe_252_C Festsetzungen
Hö 252 PHOENIX See, Teilbereich C Südufer
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hoe_252_C ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
21 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
21 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
10 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
3 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
12 Teilbereiche
Max. Wohnungen
7
Maximal 7 Wohneinheiten pro Gebäude
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
3
Maximal 3 Wohneinheiten pro Gebäude