Auf einen Blick
Laut B-Plan Hom_152_01 ist hier
SO (Sondergebiet)
mit
14 Vollgeschossen
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 2,4-fache (GFZ 2,4).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
Hom_152_01 „Hom 152"
vom 29.06.1973
in Dortmund sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Dortmund
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Dortmund
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Bauamt Dortmund
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Dortmund ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
Hom_151
· 652 m Grenze
Vollgeschosse
14, 20
statt 14
Hom_239
· 362 m Grenze
GRZ
0,4
statt 0,8
GFZ
1,4
statt 2,4
Hom_240
· 293 m Grenze
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt SO (Sondergebiet)
GRZ
0,3, 0,4
statt 0,8
GFZ
0,6, 0,8, 1,0
statt 2,4
Hom_238
· 233 m Grenze
GRZ
0,4
statt 0,8
GFZ
1,4
statt 2,4
Vollgeschosse
3
statt 14
Gebietstyp-Farben
Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
600 EUR/m²
Stadtteil Hombruch
Nutzung MK
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten