Bebauungsplan · Dortmund
Hom_171_03 Festsetzungen
Hom 171 verl. Löttringhauser Str. Änderung Nr. 3
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hom_171_03 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
4 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
5 Teilbereiche
GRZ
1,0
100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
GFZ
1,1
Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
2,2
Geschossfläche darf das 2,2-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
5
Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt
Bebauungsart
Hausgruppen
4 Teilbereiche