Bebauungsplan · Dortmund
Hom_207 Festsetzungen
Hom 207 Bittermark Nord
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hom_207 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 20% des Grundstücks betragen (GRZ 0,2), die Geschossfläche das 0,3-fache (GFZ 0,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
38 Teilbereiche
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
23 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
15 Teilbereiche
GFZ
0,3
Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen
23 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
14 Teilbereiche
GFZ
0,6
Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
22 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
16 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
17 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
16 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
5 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
14 Teilbereiche