Bebauungsplan · Dortmund
Hom_278_01 Festsetzungen
Hom 278 ehemaliges Heilpädagogisches Heim Zillestraße Änderu…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hom_278_01 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
3 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Max. Wohnungen
8
Maximal 8 Wohneinheiten pro Gebäude
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
6
Maximal 6 Wohneinheiten pro Gebäude