Was ist im Bebauungsplan InO_145_07 in Dortmund festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz InO_145_07 vom 13.02.1998 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 1,2 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Dortmund über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Dortmund

InO_145_07 Festsetzungen

145 Berliner Straße/ Hallesche Straße Änderund Nr. 7

Rechtskräftig seit: 13.02.1998
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan InO_145_07 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt

Datenquelle

Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

Quelle ansehen

Weitere Pläne in Dortmund

Alle Bebauungspläne dieser Gemeinde durchsuchen.

Dortmund ansehen →

Bauamt Dortmund

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Dortmund

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

InO_145_03 · 108 m Grenze
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,3, 0,5 statt 0,4
- GFZ 0,9, 1,5 statt 1,2
InO_145_06 · 55 m Grenze
- GFZ 0,8 statt 1,2
- Vollgeschosse 2 statt 3
- Bauweise offene Bauweise statt —
InO_145_04 · 52 m Grenze
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GFZ 1,0, 1,2 statt 1,2
- Bauweise geschlossene Bauweise statt —
InO_215
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet), WB (Besonderes Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4, 0,6, 0,7, 0,8 statt 0,4
- GFZ 1,2, 1,6, 1,8, 2,0, 2,7 statt 1,2

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB