Was ist im Bebauungsplan Lue_107_01 in Dortmund festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Lue_107_01 vom 06.05.1966 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Dortmund über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Dortmund

Lue_107_01 Festsetzungen

Lü 107

Rechtskräftig seit: 06.05.1966
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Lue_107_01 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,4-fache (GFZ 0,4).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt

Datenquelle

Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Dortmund

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Bauamt Dortmund

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Dortmund

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

Lue_116 · 351 m Grenze
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) statt WR (Reines Wohngebiet)
- GFZ 1,0 statt 0,4
- Bauweise offene Bauweise statt —
Lue_116_01
- Bauweise geschlossene Bauweise statt —
Lue_116_03
- GFZ 0,5, 0,8 statt 0,4
- Bauweise offene Bauweise statt —
Lue_123
- Gebietstyp SO (Sondergebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt WR (Reines Wohngebiet)
- GRZ 0,3, 0,4, 0,5 statt 0,4
- GFZ 0,3, 0,4, 0,6, 0,8, 1,0, 1,1, 1,2, 1,5 statt 0,4

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB

Bodenrichtwert in dieser Lage

210 EUR/m²

Stadtteil: OESTRICH
Nutzung: W
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten