Bebauungsplan · Dortmund
Lue_140_01 Festsetzungen
Lue 140
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Lue_140_01 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 4 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
4 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
GFZ
1,1
Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bebauungsart
Hausgruppen
5 Teilbereiche