Was ist im Bebauungsplan E04_05_0 in Emmerich am Rhein festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz E04_05_0 vom 27.01.2014 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Emmerich am Rhein über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Emmerich am Rhein

E04_05_0 Festsetzungen

Emmerich Nr. 04 - 05 Feldstraße

Rechtskräftig seit: 27.01.2014
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan E04_05_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

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