Auf einen Blick
Laut B-Plan E17_01_10_Ae ist hier
MI (Mischgebiet)
mit
2 Vollgeschossen
in
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
E17_01_10_Ae „Emmerich Nr.17 - 01 Hafenstraße 10.Änderung"
vom 02.10.2012
in Emmerich am Rhein sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Emmerich am Rhein
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
Quelle ansehen ↗
Bauamt Emmerich am Rhein
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Emmerich am Rhein ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
2
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
E17_01_0
· 279 m Grenze
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet)
statt MI (Mischgebiet) GRZ
0,4, 1,0
statt 0,6 GFZ
1,0, 1,6, 2,0, 2,2
statt —
E17_01_11_Ae
· 69 m Grenze
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
statt MI (Mischgebiet) GRZ
0,8
statt 0,6 Vollgeschosse
1
statt 2
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
98 EUR/m²
Stadtteil verschiedene
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten