Bebauungsplan · Emmerich am Rhein
EL03_01_0 Festsetzungen
EL C/1 - Birkenallee
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan EL03_01_0 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,5-fache (GFZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
4 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
4 Teilbereiche