Bebauungsplan · Emmerich am Rhein
EL09_04_0 Festsetzungen
EL 09/04 Waldhotel
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan EL09_04_0 ist hier SO (Sondergebiet) mit 3 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5), die Geschossfläche das 1,3-fache (GFZ 1,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
2 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,3
Geschossfläche darf das 1,3-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt