Was ist im Bebauungsplan H06_02_01_Ae in Emmerich am Rhein festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz H06_02_01_Ae vom 30.07.2004 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Emmerich am Rhein über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Emmerich am Rhein

H06_02_01_Ae Festsetzungen

H 06/02 - 01.Änd. Borgheeser Weg/Stettiner Straße (Nordteil)

Rechtskräftig seit: 30.07.2004
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan H06_02_01_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).

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