Bebauungsplan · Geldern
GD_036A_0 Festsetzungen
Ge 36 A Wohngebiet Geldern Nord-Ost - Teilbereich A
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan GD_036A_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
12 Teilbereiche
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
8 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
20 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
6 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
14 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
12 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
4 Teilbereiche
Bebauungsart
Reihenhaeuser
Reihenhäuser sind zulässig
4 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
15 Teilbereiche