Bebauungsplan · Geldern
GD_136_01_vAe Festsetzungen
Geldern Nr.136 - 1. vereinfachte Änderung "Wohngebiet Niersp…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan GD_136_01_vAe ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
8 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
8 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
7 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
5 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
2 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
8 Teilbereiche