Bebauungsplan · Geldern
GD_140B_01_vAe Festsetzungen
Geldern Nr.140 B - "Wohngebiet Nierspark - 2. Teil 1. verein…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan GD_140B_01_vAe ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
16 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
3 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
13 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
13 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
12 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
16 Teilbereiche