GO_003_01_0 Festsetzungen

Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 7 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 3 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 2 Teilbereiche Gebietstyp SO (Sondergebiet) Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit) GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 9 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,7 Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen 9 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 7 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 6 Teilbereiche