Bebauungsplan · Goch
GO_013_01_0 Festsetzungen
BEBAUUNGSPLAN NR. 13/1 Goch - WIESENSTR. 6 -18
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan GO_013_01_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
3 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
2 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig