Auf einen Blick
Laut B-Plan IS_014_02_Ae ist hier
WA (Allgemeines Wohngebiet)
mit
2 Vollgeschossen
in
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
IS_014_02_Ae „Bebauungsplan Issum Nr. 14 Werkstraße/Kullenweg 2. Änderung"
vom 31.12.2021
in Issum sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Issum
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Issum
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Issum ansehen →
Bauamt Issum
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Issum ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
3
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
IS_14_0
· 125 m Grenze
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
GFZ
0,5, 0,8, 1,1
statt —
Vollgeschosse
1, 2, 4
statt 2
IS_08_0
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
GFZ
0,5, 0,8
statt —
Vollgeschosse
1, 2
statt 2
IS_12_0
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
GFZ
0,5, 0,8
statt —
Vollgeschosse
1, 2
statt 2
Gebietstyp-Farben
Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
100 EUR/m²
Stadtteil verschiedene
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten