Auf einen Blick
Laut B-Plan SE_21_01_vAe ist hier
WR (Reines Wohngebiet)
mit
2 Vollgeschossen
in
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
SE_21_01_vAe „Bebauungsplan Sevelen Nr.21 Ober- / Unterstraße 1. vereinfachte Änderung"
vom 16.12.2011
in Issum sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Issum
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Issum
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Issum ansehen →
Bauamt Issum
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Issum ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
3
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
SE_21_0
· 109 m Grenze
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GRZ
0,3, 0,4
statt 0,3 Vollgeschosse
1, 2
statt 2
SE_21_02_Ae
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GRZ
0,4
statt 0,3 Vollgeschosse
1
statt 2
SE_06A_0
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet)
statt WR (Reines Wohngebiet) GRZ
0,4
statt 0,3 GFZ
0,5, 0,8
statt —
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
100 EUR/m²
Stadtteil verschiedene
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten