Was ist im Bebauungsplan KA_039_04_Ae in Kalkar festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz KA_039_04_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,3 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Kalkar über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,3?

Eine GRZ von 0,3 bedeutet, dass 30 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Kalkar

KA_039_04_Ae Festsetzungen

039 - Graben- und Wallzone - 04.Änderung

Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan KA_039_04_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3).

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